大連通信 外国人臨時住宿登録
中国の外国人入境出境管理法実施細則によると外国のパスポートで入国した外国人は、到着後24時間以内に,各地区の最寄りの公安で臨時住宿登録を行わなければいけません。
外国人宿泊可能なホテルであればホテルが手続きをしてくれますが、マンションや中国人の家に宿泊する場合は、登録手続きが必要です。これを怠ると５００元の罰金が科せられます。
なお、ホテル式のウィークリーマンションは運営会社が手続をしますので安心です。
１．ご利用料金は部屋料金のみ すべてコミコミです
諸経費一切不要 予めご利用の料金が簡単に算出できます。部屋料金×日数 退室後の面倒な精算もなし。
ご宿泊期間は１日単位で設定可能。フレキシブル！ しかも無駄がない。
２．おもてなしサービス
大連に設備ご滞在中、備品の取り扱い説明、路線案内、大連観光・ショッピングのアドバイス等々 快適にお過ごし頂けるようお手伝いさせていただきます。
営業 年中無休です 大連に不慣れな日本人の方でもご安心です
３．定期ルームクリーニングサービス
清潔な大連でのビジネス環境を整えます。 1ヶ月以上ご滞在のお客様に限りますが下記内容にて月に一度手配させていただきます。
キッチン・浴室・トイレの清掃、部屋床面の掃除機掛け、エアコン洗浄、窓ガラス拭き、リネン類の交換、ベッドメイク。
４．充実した設備と備品
高速LAN回線完備。今や大連でのビジネスからプライベートまでインターネットへの接続は必須。無料でご利用いただける環境を整えました。 室内のアイテムには、ビデオ・DVDも完備、設備・備品は７０アイテム以上と快適便利な空間をご用意しております。
５．ダイレクトチェックイン
煩わしい手続きなしで、当日、受付事務所に立ち寄ることなく直接マンションにご入居が可能です。詳しくはお問合せください。
６．ご予約前に、マンション・お部屋の見学が可能です。
大連通信 海外送金
■銀行口座
年に何度も中国旅行をする方には、中国で銀行口座を開設をおすすめする。
銀行口座はパスポートがあれば外国人でも簡単に開設することができる。
現地住所の記入が必要だが、銀行によっては日本の住所でもいい場合もある。
銀行には、外貨業務に強い「中国銀行」では、人民元口座はもちろん、外貨口座の開設も可能で、１つの通帳で両方管理できて便利である。
なお、外貨口座内のお金をそのまま外貨で引き出すことが可能だが、最近別途手数料が課されるようになった。
その他の銀行としては、中国工商銀行、中国建設銀行、中国農業銀行、中国交通銀行などの銀行がある。
これらの銀行も大規模な店舗であれば外貨を取り扱っている場合がある。
〇口座開設の方法
＊人民元口座
人民元口座の開設には、身分証明書（パスポート）の提示が必要。
普通預金口座の最低預け入れ額は、１元から。
キャッシュカ ードも作れるが申込時には身分証明書が必要となる。
＊外貨口座
外貨口座の開設には、身分証明書（パスポート）の提示が必要。
普通預金口座の最低預け入れ額は、20元相当以上の外貨。
＊1日の引出限度額
ＡＴＭからは 2万元まで 1回は2000元くらい
それ以上の現金引き出しは、窓口で対応可能。但し5万元を超える場合は、パスポートなど身分証明書が必要。
＊银联カードを日本で使用
中国の银联カードは日本でのクレジット決済の他に、郵便局や東京三菱ＵＦＪ銀行のＡＴＭから日本円での引き出しが可能。1日の引出限度額は、1万元。
■日本から中国への送金
日本から中国への送金方法は二つあり、銀行か郵便局を利用することになる。
〇海外送金の方法
＊銀行の場合
中国への海外送金業務は日本の大手銀行であれば取り扱っているところが多い。
中国の企業の外貨口座に送金する場合は、所定の用紙に必要事項を記入し、振込手数料（電信扱いで4000円から6000円くらい）を支払う。
この他、円建の場合は別途手数料1,500円が、米ドル建の場合は両替手数料（１ドル当たり１円）が必要な場合もある。
更に、中国側で受け取る際にも手数料がかかる場合があり、手数料は銀行によって若干異なる。
電信扱いの場合、送金手続きをしてから中国の銀行で入金の確認ができるようになるまで、だいたい3、4日かかるので、時間に余裕をもって送金したほうがいい。
＊郵便局の場合
国際送金(Japan international postal money order)を利用することになるが、中国へは、米ドルのみの取り扱いとなる。
大連通信 中華人民共和国外資企業法
（１９８６年４月１２日、第六期全国人民代表大会第四回会議採択）
第一条 対外経済合作及び技術交流を拡大し、中国国民経済の発展を促進するため、中国人民共和国は外国の企業、経済組織或いは個人（外国投資者と略す）が中国の国内において、外資系企業を設立することを認め、外資系企業の合法的な権益を保護する。
第二条 本法に指している外資系企業は中国関係法律に基づいて中国内において、設立しいる独資外資系企業であり、外国企業及び他の経済組織は中国内に設立している支店を含んでいない。
第三条 中国内に設立された外資系企業は、中国の経済の発展と科学技術水準の向上、先進技術の導入、製品は全部が輸出或は主に輸出でなければならない。外国投資を制限する業種は国務院に規定される。
第四条 外国投資者は中国内の投資、利益及び他の合法的な利益が中国法律によって保護される。外資系企業は中国の法律、法規を守らなければならない。中国の社会公共利益を損なってといけない。
第五条 中国は外資系企業の国有化及び買収をしないこと。特殊な場合において、社会公共利益の要求に応じ、法律の手順に基づいて外資系企業を買収し、損失を補償する。
第六条 中国内に外資系企業を設立するときは、中華人民共和国対外経済貿易部或は受託機関の審査・認可を受けなければならない。審査・認可機構は申請書を受け付けしてから９０日間以内に認可もしくは不認可を決定する。
第七条 申請者は認可証書を受取ってから３０日間内に工商行政管理機構で登記手続を行い、登記証書を取得する。外資系企業の営業許可証が交付された日を当該外資系企業の創立日とする。
第八条 外資系企業は中国法律の法人関係の規定に満たす場合、法律に基づいて中国法人の資格が得られる。
第九条 外資系企業は審査機構が定めている期間において、中国内に出資額の払い込みを完了しなければならない。期間を過ぎても払い込まないか、払い込みを完了しない場合、工商行政管理機構は営業許可証を取り消すことができる。工商行政管理機構は外資系企業の投資状況をチェック、監督する。
第十条 外資系企業の分立、合併或いは重要な事項を変更する際、審査機構に認可申請をしたうえで工商行政管理機構で変更登記手続きを行う。
第十一条 外資系企業の事業計画は管理部門に報告しなければならない。外資系企業は批准されている会社定款に基づいて経営管理をする場合、干渉されない。
第十二条 外資系企業は中国の授業員を雇用する場合、法律に基づいて労働契約を結び、労働契約において、雇用、解雇、福利、労働保護、労働保険などの事項を明確的に記入しなければならない。
第十三条 外資系企業の従業員は法律の規定に従い、末端組合組織をつくって、組合活動を行い、合法的な権利を擁護する。外資系企業は組合組織に必要な建物と設備を提供しなければならない。
第十四条 外資系企業は中国内に会計帳簿を設けなければならない。独立決算をし、規定に従い地元財政部門、税務機関に会計帳票を提出し、監査を受ける。外資系企業は中国内に会計帳簿を設けることを拒否する場合、税務機関は罰金処分ができ、工商行政管理機構は営業停止或いは営業許可証を取り消すことができる。
第十五条 外資系企業は批准されている経営範囲で当該企業の生産に必要な原材料、燃料などは中国で購入してもいいし、国際市場で購入しても良い。同じな条件である場合、中国で購入することを優先する。
第十六条 外資系企業の各項目の保険は中国内にある保険会社に付保しなければならない。
第十七条 外資系企業は中華人民共和国の関係法律で定めるところによって各種の税金を納付しなければならない。減免、免税などの優遇政策を受けることができる。外資系企業は所得税を納付したうえで得られた利益をもって中国内に再投資をする場合、中華人民共和国の関係法律に基づいて再投資した金額に課税された所得税の一部が還付される。
第十八条 外資系企業の外国為替に関するすべての事項は中華人民共和国為替管理規定に従って処理する。外資系企業は中国銀行またはその他の指定銀行に預金口座を開設する。外資系企業の外貨収支は通常収支の均衡を保つものとする。外資系企業の製品は管理機構が批准され、中国市場で販売されることによって外貨収支の均衡をはかれない場合は、管理機構が調整・解決をはかる。
第十九条 外資系企業の外国籍従業員の賃金その他の正当な収益は、法律に基づいて納税した後、外国へ送金することができる。
第二十条 外国投資者は外資系企業の経営年限を申し込むことができ、審査・認可機関は審査、批准する。経営年限を延長する場合は有効経営年限満了の１８０日間まえに批准機構に申請をしなければならない。審査・認可機関は申請書を受けとった日から９０日間以内に認可もしくは不認可を決定する。
第二十一条 外資系企業は解散する場合、ただちに解散を宣言しなければならない。関係法律に従って清算の手続きをする。清算が終了しない場合、清算を実行することを除けば、外国投資者は企業の財産を処理してといけない。
第二十二条 外資系企業の清算が終了した後、工商行政管理機構で営業許可書を取り消す手続きをし、営業許可書を返上する。
第二十三条国務院の対外経済貿易主管部門は本法律に基づいて実施条例を制定し、国務院の批准を経て施行する。
第二十四条この法律は公布の日から実施する。
中国・大連で買えるもの
|
◎果物 |
中国・大連の歴史
水・衛生状態最近では、ホテルの水は消毒済みで飲用しても安全なところもありますが、飲まない方が賢明のようです。ミネラルウォーターを購入しましょう。屋台の食べ物は、食材の保管状況があまり良くない場合もありますのでご注意ください。火を通さない生ものは避けた方が良いでしょう。トイレは、不安な方はホテルの施設を利用しましょう。しかし、観光地で設置されている有料トイレは、ほとんどが水洗で掃除も行き届いていますが、ティッシュ及びウォーターティッシュを準備しておくことをお薦めします。 |
時差日本との時差は－1時間。 大連の気候海に囲まれた海洋性気候で、日本に比べると雨が少なく乾燥しています。冬は平均気温が氷点下になりますが、平年だと雪はほとんど降らないそうです。 両替え外国通貨から人民元への両替は一般的な両替方法とあまりちがいはありませんが、人民元から外国通貨へは中国の特殊な事情が関係してくるので、以下の注意点を参照してください。レートはどこでも同じなので、ホテルなどが便利で安全です。また、使い切る予定の少額ずつの両替をおすすめします。 電圧220V、50Hzです。日本の電気製品をそのまま使うことはできません。アダプターと変圧器が必要です。コンセントの形状はホテルなら、ほとんどの場合、日本のプラグがそのまま使えますが予め調べてから旅行されたほうがよいでしょう。（Ｃ型と呼ばれるコンセントが使えます） |
|
中国・大連のアクセスリスト |
金領第一健身倶楽部 |
|
所在地 ソフトパーク支店 大連市軟件園1号大連軟件園企業服務大庁 [PR]Samurai Sounds
|
[経営管理方針]大連不動産経営協会の会員である金利不動産は1996年に設立されました。 また、資質認証を取得し、不動産渉外賃貸、投資、マーケティングなどを全般的に取り扱う経営管理有限会社です。 [大連 不動産投資部からのメッセージ]大連の不動産はこれまで着実に値上がりしてきており、今後も同様の傾向が予測されます。私たちはあなたが投資した不動産が最大限の利益を生むよう、 アドバイス・投資実行の代行・管理を行います。 [大連 賃貸部からのメッセージ] 大連で部屋をお探しの方に賃貸物件をご案内します。初めて大連を訪問するお客様にもご安心いただけるよう ご希望に合わせて最適の物件をご紹介いたします。 大連金利不動産では、ご契約頂いたお客様全てに対して、ご入居後の日常サポートをさせて頂きます。突然のトラブルでも、ご連絡頂ければ速やかに対応致しますし、もちろんアフターサービスの料金はいただきません。 我々は問題解決に向けて、常にお客様の為になにができるかを考え抜き、懸命に対応させて頂いております。 |
|
大連金利不動産が届けする中国大連賃貸マンションサイトをご訪問頂きまして大変ありがとうございます。大連に進出を目指される日本の企業様のオフィス開設や、腰を据えての長期の出張、中国に就職される方や留学する学生さんのお役に立てるよう親切丁寧に、大連賃貸マンション情報、マンスリーマンション・ウイクリーマンション情報・業者様の情報、ビジネス、情報交換などをお伝えしてまいりますので、どうぞよろしくお願いします。 |
大連金利不動産は日本人のお客様に不動産への投資コンサルティング、高級賃貸マンション、賃貸店舗、賃貸工場、賃貸事務所など物件の委託管理、不動産仲介など不動産代理業務の総合的なサービスを提供します。大連滞在時のウィークリーマンション・ホテルなどもご要望に応じてお世話します。 |
|
現在中国は、高度経済成長の真っ只中にあります。改革・開放政策が実施された1978年以降、実質GDP成長率は年平均9％程度にも達しています。 |
中国の統計局の最新統計によると、今年1－10月の中国の分譲マンション価格は、引き続き上昇していることがわかりました。 調査資料によると、1－10月の中国における新築分譲マンション価格指数は108.4%で1－9月比0.1%の増となりました。うち普通住宅価格指数は累計111.0%で1－9月比0.1%の増、中古マンション価格指数は109.8%で1－9月比0.1%の増となりました。10月当月の住宅価格指数は110.7%、9月比0.4%の増となりましたた。 |
